Pleidooi voor aanpak huizenmarkt

Een adviescommissie van de Sociaal-Economische Raad (SER) bepleit vergaande maatregelen om de Nederlandse woningmarkt weer gezond te maken. De Commissie Sociaal-Economische Deskundigen, een onafhankelijke werkgroep onder voorzitterschap van de Leidse hoogleraar Kees Goudswaard, stelt onder meer voor de koopwoning te belasten als vermogen, de huren van goede maar goedkope woningen te verhogen en het toezicht op woningcorporaties te versterken.

In de commissie zitten verder onder anderen Coen Teulings (CPB), Job Swank (DNB), Pieter Winsemius en Hugo Priemus.

De commissie stelt een hervormingstermijn van dertig jaar voor – inclusief een ruime aankondigingstermijn van vijf jaar – om de woningmarkt zo min mogelijk te verstoren. Doel van de hervormingen is niet alleen meer flexibiliteit op de woningmarkt, zodat bijvoorbeeld starters sneller een huis vinden, maar ook de overheidsfinanciën te ontlasten. Dit jaar gaat bijna 13 miljard euro van de collectieve middelen naar de woningmarkt.

Commissievoorzitter Kees Goudswaard benadrukt dat de problemen op de woningmarkt uitsluitend kunnen worden aangepakt door maatregelen te nemen die niet alleen de hypotheekrenteaftrek of de aanpassing van huren betreffen, maar rekening houden met de gehele woningmarkt.

Goudswaard betreurt het dat de discussie over het wonen zich verengt tot de aftrek van de hypotheekrente. De afgelopen twee weken hebben verschillende politieke partijen, maar ook banken, makelaars en bouwers zich uitgesproken over de hypotheekrenteaftrek. Dat belooft een belangrijk thema te worden in de aanloop naar de Tweede-Kamerverkiezingen in juni. De linkse partijen willen de aftrek beperken, terwijl rechts daar niet aan wil tornen.